ANALISIS PENETAPAN HARGA JUAL UNIT RUMAH PADA PEROYEK PERUMAHAN CV. YARIS ESTIMA SUKSES TANJUNGPINANG

Tujuan dari penelitian ini dilakukan adalah untuk mengetahui bagaimana penetapan harga jual unit rumah pada proyek perumahan CV. yaris Estima Sukses.Metode yang digunakan penelitian ini adalah metode deskriptif kualitatif. Adapun jenis data yang dipergunakan adalah data primer dan data sekunder yang diperoleh melalui studi pustaka, studi lapangan dan hasil wawancara dengan bagian adm keuangan. Data-data yang telah diperoleh selanjutnya dibandingkan dengan teori yang relevan sehingga dapat diambil suatu kesimpulan.Hasil dari penelitian ini menunjukkan bahwa dalam penetapan harga jual terdapat metode biaya plus yang dilakukan dengan menggunakan dua pendekatan yaitu variabel costing dan full costing yang dimana dengan pendekatan full costing menghasilkan keuntungan yang lebih besar dengan didapatkannya jumlah biaya sebesar Rp. 121.590.195,- dan dengan keuntungan yang diharapkan 15% maka harga per unit rumah ditentukan sebesar Rp. 140.000.000,-. Hasil pembahasan yang dilakukan dapat diketahui bahwa dalam menghitung keseluruhan biaya dengan pendekatan full costing akan lebih baik dikarenakan dalam pendekatan tersebut terdapat pemisahan biaya semi variabel ke
dalam biaya tetap dan biaya variabel. Hal tersebut juga dikarenakan perusahaan belum memasukkan komponen biaya seperti biaya pemeliharaan dan biaya penyusutan dan bagian administrasi masuk ke dalam biaya tenaga kerja tidak langsung pada biaya overhead pabrik dalam perhitungan biaya produksi. Dengan adanya analisa tersebut akan dapat dijadikan sebagai bahan koreksi dan evaluasi untuk periode berikutnya.