ANALISIS BIAYA PENETAPAN HARGA MARGINAL UNIT RUMAH PADA PERUMAHAN PT. PUQALFA JAYA MANDIRI

Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui penetapan harga satuan unit rumah ,serta mengetahui penetapan harga marginal pada perumahan pada rumah tipe 45/120 dan 77/120 di Pt.Puqalfa Jaya Mandiri Tanjungpinang Penelitian ini menggunakan metode deskriptif kuantitatif..Jenis data yang di gunakan yaitu data primer dan data sekunder.Teknik analisis data dilakukan melalui observasi,wawancara,dokumentasi dan studi pustaka serta metode penetapan harga marginal melalui kurva biaya dan kurva harga marginal.Berdasarkan analisis yang telah dilakukan , di peroleh di dapatkan hasil persamaan kurva biaya untuk tipe 45/120 yaitu P = 87.558.875 Q + 2.512.579.411,76 dan untuk tipe 77/120 yaitu P = 142.633.195 Q + 335.010.588,24 sedangkan data permintaan pasar untuk tipe 45/120 di peroleh yaitu P = -7.692.307,69 Q + 338.461.538,46 sedangkan untuk tipe 77/120 yaitu P = -32.142.857,14Q + 481.428.571,43.Biaya marginal unit rumah untuk tipe 45/120 sebesar Rp. 215.384.615,42 untuk 16 unit dan untuk unit rumah tipe 77/120 sebesar Rp. 320.714.285,65 untuk 5 unit. Kesimpulan dari penelitian melalui penetapan harga bangunan rumah komercil dengan biaya marginal untuk rumah tipe 45/120 agar memenuhi keuntungan maksimum penjualan harus tercapai sebanyak 16 unit sedangkan biaya marginal untuk rumah tipe 77/120 agar memenuhi keuntungan maksimum penjualan harus tercapai sebanyak 5 unit.